成都酒店設(shè)計(jì)公司

峨眉山主題酒店隨著新時(shí)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展衍生的產(chǎn)物，打破傳統(tǒng)快捷酒店和星級(jí)酒店模式，通過(guò)鮮明主題體現(xiàn)酒店建筑風(fēng)格和裝飾設(shè)計(jì)藝術(shù)，以特定主題，讓游客感受快樂(lè)、知識(shí)和刺激。一家峨眉山主題酒店設(shè)計(jì)怎么能離開(kāi)好的主題定位，定位一個(gè)好的主題，能讓酒店投資者迅速占領(lǐng)酒店市場(chǎng)，那么峨眉山主題酒店設(shè)計(jì)定位有哪些呢？

1、消費(fèi)者的定位

主題酒店要想盈利首先要考慮的就是面向的消費(fèi)者群體，在酒店的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中我們的消費(fèi)群體是哪些?這個(gè)群體有何特質(zhì)?這個(gè)群體有什么樣的審美價(jià)值觀?他們的消費(fèi)習(xí)慣等等，這些都是需要我們?cè)诰频暝O(shè)計(jì)前期定位需要了解清楚的。

2、主題賣點(diǎn)的確立和定位

任何一個(gè)組織都要試圖盡快的融入其所處的消費(fèi)環(huán)境，只有這樣才能最好的服務(wù)和理解當(dāng)?shù)乜腿说男枨?，能為客人?chuàng)造更有價(jià)值的服務(wù)，如對(duì)當(dāng)?shù)氐娜宋沫h(huán)境的梳理和提煉以及對(duì)當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境充滿敬意的模仿和萃取等，將當(dāng)?shù)刈钣刑刭|(zhì)的精神通過(guò)物質(zhì)手段表達(dá)出來(lái)。在酒店設(shè)計(jì)當(dāng)中充分的表現(xiàn)出來(lái)，也是吸引消費(fèi)者的一個(gè)很大元素。

3、人性關(guān)懷的感情定位

酒店的特色和營(yíng)業(yè)特點(diǎn)突出什么，如在將來(lái)的服務(wù)運(yùn)營(yíng)中管理方是突出全日制的細(xì)化貼心服務(wù)，還是突出客人的消費(fèi)體驗(yàn)，還是另出奇招加大餐飲和娛樂(lè)項(xiàng)目的力度來(lái)吸引客人，酒店設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)找出核心的競(jìng)爭(zhēng)力，充分考慮酒店經(jīng)營(yíng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

4、酒店建設(shè)目的定位

A，為了投資拿地，比如地產(chǎn)商再拿地的過(guò)程中作為一項(xiàng)政績(jī)工程向當(dāng)?shù)卣兄Z，在開(kāi)發(fā)中設(shè)置主題酒店。

B，更好的融資，比如城市運(yùn)營(yíng)商的和大的地產(chǎn)公司為了更好的優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以方便從金融結(jié)構(gòu)融資貸款。

C，為了搭建平臺(tái)當(dāng)跳板。

D，為了投資賺錢，因?yàn)榇箨懙慕?jīng)濟(jì)情況和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)上對(duì)酒店的消費(fèi)需求很大，同樣在投資工具中酒店項(xiàng)目有很好的現(xiàn)金流。

因此在酒店團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)前期一定要把酒店的建設(shè)目的定位搞清楚，這樣才能更好的服務(wù)酒店設(shè)計(jì)。

5、區(qū)域潛在競(jìng)爭(zhēng)者和競(jìng)爭(zhēng)者的定位

酒店將來(lái)特定的地理范圍內(nèi)與其競(jìng)爭(zhēng)的同業(yè)的價(jià)格和服務(wù)準(zhǔn)則，如競(jìng)爭(zhēng)者的核心的競(jìng)爭(zhēng)力，核心的價(jià)值觀，有什么特質(zhì)和賣點(diǎn)?采用什么樣的運(yùn)營(yíng)手段?消費(fèi)人群和價(jià)格的定位，特別是平均房?jī)r(jià)的定位等(在酒店的實(shí)際運(yùn)營(yíng)和激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中客房的價(jià)位不僅僅是由各種成本決定的。更重要是由競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的價(jià)格決定的)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)者的定位和分析有助于在其他的分析定位中找到在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)里解決差異化的問(wèn)題。這樣才能更好的在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立足。

6、成本的投入和控制定位

成本的投入基本包括幾個(gè)項(xiàng)目，地塊費(fèi)用(包括拿地的價(jià)格或租賃的價(jià)格)，設(shè)備機(jī)電費(fèi)用，裝修裝飾費(fèi)用(包括土建的費(fèi)用)，人員籌備費(fèi)用，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，設(shè)計(jì)費(fèi)等。在充分的了解業(yè)主使用意圖和經(jīng)營(yíng)的定位等一系列的參考數(shù)據(jù)后，應(yīng)該對(duì)總的運(yùn)營(yíng)建設(shè)成本有一個(gè)基本的概念，特別是對(duì)甲方要充分的說(shuō)明和溝通，以便對(duì)其將來(lái)的投資做好資金的組織和計(jì)劃。

7、燈光水源空調(diào)的設(shè)備能耗定位

在大的投資額度有清晰的概念后，就應(yīng)該對(duì)機(jī)電等能耗設(shè)備做投入成本和運(yùn)營(yíng)成本的分析，依據(jù)實(shí)際的情況找到最合適的設(shè)計(jì)和采購(gòu)方案(算詳細(xì)的經(jīng)濟(jì)帳，以及回收成本的周期)

8、裝飾施工材料的維護(hù)和成本分析定位

在大的投資額度有清晰的概念后，就應(yīng)該對(duì)裝飾施工材料做投入成本和運(yùn)營(yíng)成本的分析，但是應(yīng)該注意，時(shí)間因素的影響，比如對(duì)于從設(shè)計(jì)到施工時(shí)間特別緊張的客戶就要在設(shè)計(jì)的時(shí)候注意設(shè)計(jì)產(chǎn)品的執(zhí)行和現(xiàn)場(chǎng)對(duì)接的問(wèn)題，特別是時(shí)間的關(guān)系，因?yàn)轫?xiàng)目一旦進(jìn)入實(shí)際的運(yùn)營(yíng)階段，建設(shè)時(shí)的時(shí)間成本直接會(huì)關(guān)系到酒店后期的資金回籠，設(shè)計(jì)師要依據(jù)實(shí)際的情況找到最合適的設(shè)計(jì)和材料以及施工方案(算詳細(xì)的經(jīng)濟(jì)帳，以及回收成本的周期)

9、安全設(shè)置和清晰的導(dǎo)視定位

酒店不但是個(gè)服務(wù)項(xiàng)目同時(shí)也是個(gè)物業(yè)管理的項(xiàng)目，所以在前期的籌劃過(guò)程中就要引入和設(shè)計(jì)損失預(yù)防審查和安全保護(hù)的評(píng)估，并依據(jù)審查和評(píng)估的結(jié)果來(lái)調(diào)整整個(gè)項(xiàng)目的安防設(shè)計(jì)。另外在酒店中的視覺(jué)導(dǎo)視系統(tǒng)，以及依據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝偷乩項(xiàng)l件而對(duì)光線和色彩的把控也應(yīng)當(dāng)和導(dǎo)視系統(tǒng)結(jié)合，比如在接待老人比較多的度假酒店，其照度和導(dǎo)視系統(tǒng)引導(dǎo)系統(tǒng)都應(yīng)該針對(duì)老人的視覺(jué)特質(zhì)來(lái)針對(duì)性的設(shè)計(jì)，從而方便客人消除安全隱患。

做酒店設(shè)計(jì)，一般就是兩個(gè)核心關(guān)鍵點(diǎn)。一個(gè)是“定位設(shè)計(jì)”，另一個(gè)是“經(jīng)營(yíng)管理”，這兩者是相互影響，設(shè)計(jì)的載體就是酒店。無(wú)論如何，酒店除了是一個(gè)建筑作品，一個(gè)設(shè)計(jì)藝術(shù)品，它更加是一個(gè)面向消費(fèi)者的“商品”，這時(shí)，它的最終目標(biāo)是獲取投資利潤(rùn)的最大化。設(shè)計(jì)的本質(zhì)是要以經(jīng)營(yíng)為目的，設(shè)計(jì)是圍繞經(jīng)營(yíng)管理來(lái)做的，產(chǎn)品是要面向市場(chǎng)的，這個(gè)酒店設(shè)計(jì)首先要滿意一個(gè)顧客的需求、市場(chǎng)的需求。設(shè)計(jì)實(shí)踐上也是為投資者做了一個(gè)增值的效勞，一個(gè)好的產(chǎn)品也就是一個(gè)好的酒店。