初次投資酒店設(shè)計(jì)方面的問(wèn)題
發(fā)布人:admin 發(fā)布時(shí)間:2022.12.13初次投資酒店設(shè)計(jì)方面的問(wèn)題
初次投資酒店的一些業(yè)主,在設(shè)計(jì)酒店的時(shí)候容易存在的一些問(wèn)題,這些問(wèn)題關(guān)系到你酒店投資和運(yùn)營(yíng)成本的控制。如果你是初次投資酒店,正準(zhǔn)備找設(shè)計(jì)單位或者是裝飾公司,那么下面我談到的這些問(wèn)題呢。
1、設(shè)計(jì)前必須要先完成市場(chǎng)調(diào)研、酒店的選址、酒店的定位、酒店的規(guī)模檔次的確定,甚至說(shuō)還要進(jìn)行項(xiàng)目可行性論證報(bào)告等分析工作。有的投資人沒(méi)有認(rèn)真做好總體設(shè)計(jì)的前期準(zhǔn)備工作,就直接開(kāi)始酒店設(shè)計(jì),有的投資人就憑參觀了幾家酒店,感性認(rèn)知就拍板投資新建酒店。
這是不可取的打比方,你租賃的物業(yè)是一個(gè)什么性質(zhì)的物業(yè),是商業(yè)用房還是工業(yè)用房?如果說(shuō)是工業(yè)用房,那么這種物業(yè)就不能作為酒店場(chǎng)所來(lái)使用了,否則就無(wú)法通過(guò)二次消防以及一些證件的審批。
2、有的酒店設(shè)計(jì)外觀很漂亮,但內(nèi)部功能規(guī)劃裝修與裝修設(shè)計(jì)一塌糊涂,設(shè)計(jì)很不專(zhuān)業(yè)實(shí)用性又很差更缺少藝術(shù)性。酒店開(kāi)始運(yùn)轉(zhuǎn)后就開(kāi)始敲敲打打了,不斷的形成不該花費(fèi)的改造成本或二次投入。
有的酒店甚至連彌補(bǔ)原設(shè)計(jì)缺陷的機(jī)會(huì)都沒(méi)有,一個(gè)很重要的原因就是,設(shè)計(jì)師不懂酒店管理的基本知識(shí)和各種設(shè)施設(shè)備的使用功能,沒(méi)有從酒店特有的屬性和消費(fèi)者的消費(fèi)需求出發(fā)。而是從純藝術(shù)角度進(jìn)行設(shè)計(jì),甚至說(shuō)設(shè)計(jì)圖紙過(guò)于輕率和簡(jiǎn)單,沒(méi)有重視酒店客房家具的設(shè)計(jì),只當(dāng)成啊標(biāo)準(zhǔn)圖例的簡(jiǎn)單組合,不利于酒店的長(zhǎng)期發(fā)展。
3、全盤(pán)模仿設(shè)計(jì)新酒店沒(méi)有因地制宜,也沒(méi)有與滿(mǎn)足酒店經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)者的需要相掛鉤,只是單純模仿某一家酒店或綜合模仿多家酒店。導(dǎo)致酒店外觀設(shè)計(jì)和功能設(shè)計(jì)千篇一律,同質(zhì)化嚴(yán)重,毫無(wú)進(jìn)步和創(chuàng)新。
4、很多新建的酒店設(shè)計(jì)缺少主題,過(guò)分追求時(shí)尚,大量使用啊資金,什么新產(chǎn)品啊,新材料或者新技術(shù)的堆砌和拼湊。整個(gè)設(shè)計(jì)沒(méi)有靈魂,沒(méi)有特色,甚至局部的裝飾與酒店的整個(gè)氣氛很不協(xié)調(diào)。大部分酒店用品呢,也沒(méi)有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的系統(tǒng)的設(shè)計(jì),而是由供應(yīng)商設(shè)計(jì)或直接從市場(chǎng)上采購(gòu),因此作為普通版,就也就是說(shuō)通用版,這種通用版產(chǎn)品呢,能滿(mǎn)足產(chǎn)品的基本功能,但無(wú)法形成特有的文化屬性,甚至說(shuō)很多設(shè)計(jì)西化現(xiàn)象相當(dāng)嚴(yán)重,沒(méi)有很好的反映咱們國(guó)家傳統(tǒng)文化和當(dāng)?shù)匚幕?
5、酒店設(shè)計(jì)本身是分工極其精細(xì)的。必要的時(shí)候呢,酒店規(guī)劃要有市政、金融、市場(chǎng)設(shè)備、消防、燈光、音響、室內(nèi)建筑、裝飾藝術(shù)等至少十幾個(gè)門(mén)類(lèi)的專(zhuān)家和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員來(lái)共同參與進(jìn)行設(shè)計(jì)。甚至還有管理顧問(wèn)、餐飲專(zhuān)家和保險(xiǎn)公司的介入,不是某個(gè)設(shè)計(jì)師牽頭負(fù)責(zé),再搭配一到兩名新手作為助手而完成的工作。
6、很多業(yè)主缺少統(tǒng)籌酒店設(shè)計(jì),包括總體規(guī)劃與設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)。內(nèi)外景觀與園林設(shè)計(jì),室內(nèi)裝修設(shè)計(jì),機(jī)電與管道設(shè)計(jì),標(biāo)志啊,系統(tǒng)VI設(shè)計(jì),交通組織設(shè)計(jì)等內(nèi)容,往往是由多家設(shè)計(jì)單位分項(xiàng)進(jìn)行設(shè)計(jì),再由多個(gè)施工單位進(jìn)行分別施工,這些設(shè)計(jì)和施工沒(méi)有進(jìn)行系統(tǒng)性的統(tǒng)籌,造成施工返工現(xiàn)象嚴(yán)重,甚至裝修完之后一些設(shè)備功能使用缺失。
7、一些業(yè)主甚至為了省一些設(shè)計(jì)費(fèi)用,盲目的把設(shè)計(jì)工作交付給施工企業(yè)來(lái)完成,這樣的結(jié)果可想而知啊,會(huì)造成多么嚴(yán)重的后果。我主張的是專(zhuān)業(yè)的人做專(zhuān)業(yè)的事。
標(biāo)簽:酒店設(shè)計(jì)
提示:成都水木源創(chuàng)酒店裝飾設(shè)計(jì)有限公司,專(zhuān)業(yè)從事精品酒店裝修設(shè)計(jì),商務(wù)酒店設(shè)計(jì),度假酒店設(shè)計(jì),溫泉主題酒店設(shè)計(jì),情侶主題酒店設(shè)計(jì),星級(jí)酒店設(shè)計(jì),民宿酒店設(shè)計(jì),各類(lèi)酒店賓館的方案設(shè)計(jì)。
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