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酒店裝修設(shè)計(jì)投資前考慮哪些因素

發(fā)布人:admin 發(fā)布時(shí)間:2023.04.01


  酒店裝修設(shè)計(jì)投資前考慮哪些因素

  想開一家酒店,第一步就是從考察物業(yè)開始。如果物業(yè)的硬件條件不達(dá)標(biāo),那花多少錢怎么改造都沒用。因此,在酒店投資前,這幾個(gè)物業(yè)條件要嚴(yán)格注意。

酒店裝修設(shè)計(jì)

  1、商業(yè)產(chǎn)權(quán)首先必須是商業(yè)性質(zhì),如果是工業(yè)、辦公、綜合、商住性質(zhì),大多數(shù)不可以做酒店。特殊地區(qū)有特殊政策,需要了解具體情況,如果產(chǎn)權(quán)不符合的話,后續(xù)所需辦理的證件大多都無法辦理。

  2、消防配置按照消防法規(guī)定,酒店必須要有兩個(gè)及兩個(gè)以上的疏散樓梯,所以考察物業(yè)時(shí)一定要注意看仔細(xì),如果這個(gè)物業(yè)沒有兩部消防樓梯,那是不能坐酒店的,位置再好也不能租。

  3、商用和民用電梯分離,如果考察的物業(yè)是商住兩用樓,還要注意商用和民用的電梯是否分開,不只是怕擾民引起投訴,還因?yàn)樯虡I(yè)部分和住宅部分的防火分區(qū)不同,無法通過消防檢查。

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  4、原始物業(yè)有消防基礎(chǔ),消防又分一次和二次消防,建筑一次消防是開發(fā)商負(fù)責(zé),如果一個(gè)物業(yè)連一次消防都沒過,那這個(gè)物業(yè)是不能租的,大多數(shù)是硬件條件的問題,后續(xù)可能無論怎么改。改造無法通過消防審查。

  5、不與KTV共存主要是考慮到噪音的問題,KTV主要是晚上一夜,而且聲音較大,很容易影響客人休息,若是采用裝配式的靜音隔墻系統(tǒng),能有效緩解噪音影響。同時(shí)KTV晚上人員出入較多,容易出現(xiàn)醉酒姿勢,影響酒店的正面形象。選擇物業(yè)注意以上五點(diǎn),幫你少走彎路。

標(biāo)簽:酒店設(shè)計(jì)

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